Reader Comments

Assessoria Imobiliária Ajuda A Negociar O Imóvel Com Segurança E Agilidade

"Paulo Vicente" (2018-04-23)

 |  Post Reply

imobiliárias em curitibaInsta esclarecer, que contrato de incorporação não compreende única e exclusivamente a construção de edifícios de apartamento, mas toda e qualquer propriedade sob regime condominial, como condomínios fechados, propriedade a tempo repartido (time-sharing), clubes de campo e tantos outros.

E para locatário, essa opção também é vantajosa. principal benefício é, justamente, não precisar procurar por um fiador e envolver terceiros ao alugar um imóvel. Além disso, processo de análise cadastral e de concretização da locação torna-se mais rápido e ágil. Uma vantagem adicional é que, conforme estipulado em contrato, ele poderá contar com serviços emergenciais para imóvel, de modo gratuito, como reparos hidráulicos e elétricos, desentupimento e caça-vazamento, instalação de ventilador de teto, varal, cortina, entre outros.

A certidão negativa do imóvel é um dos documentos mais importantes no processo de compra e venda, pois expõe possíveis ressalvas que possam comprometer a negociação. Outro motivo para contratar os serviços de um corretor de imóveis é que este profissional possui a total disponibilidade de tempo para atender um cliente. Seja durante a noite ou em finais de semana, este profissional estará disponível tempo que for necessário até a concretização do negócio.

Poder Público, por sua vez, deve procurar efetivar as políticas públicas urbanas, nem que, para isso, seja necessário agravar alguns instrumentos já existentes, como, por exemplo, IPTU progressivo no tempo, qual taxa os imóveis que não estiverem cumprindo sua função social e no caso a desapropriação sanção como forma de garantir a função social da propriedade e real cumprimento dos dispositivos legais com intuito único de garantir bem estar de todos.

A área imobiliária vem crescendo muito durante os últimos anos, como podemos perceber atualmente, existem várias empresas que trabalham no segmento imobiliário, além disso, vários profissionais estão a procura de cursos com a finalidade de se especializar nesse segmento, pois é uma área que está em pleno desenvolvimento e ainda irá gerar muitos empregos, então é necessário que as pessoas saibam cada vez mais sobre as diversas vertentes da área, podendo assim oferecer os melhores resultados para as pessoas que estão com problemas nesse segmento. Não é qualquer pessoa que pode intermediar a compra da sua casa. Para isso, corretor precisa ser registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) da região. Cabe a você consultar no site do Creci se ele tem esse registro. Além disso, verifique a situação da imobiliária, que também deve estar cadastrada no site. É importante saber que número do Creci da imobiliária precisa estar visível nos anúncios da empresa", esclarece Moira.

Ao contratar serviço de imobiliária, um profissional procurará tipo de imóvel que se encaixe no orçamento e necessidades desse cliente. E, mesmo que ele ainda não tenha uma definição da moradia que deseja, corretor pode ajudá-lo a descobrir qual é a melhor opção.

nosso conselho é, quando for adquirir um imóvel na planta, analise muito bem contrato ou procure um advogado para lhe informar quais os seus riscos na eventualidade de rescindi-lo. Ter ciência de que, ao contratar a compra de um imóvel novo (na planta) corre risco de ter perdas financeiras caso desista do negócio", complemente Akiyama.

Segundo Mariana Carnaes Ferreira (2010, p. 02) parcelamento compulsório, é aquele obrigatório, isto é, é a urbanização imposta pela Administração Pública ao proprietário do imóvel urbano que não cumpre sua função social. Já na definição de José Afonso da Silva parcelamento consiste em processo de urbanificação de uma gleba, mediante sua divisão ou redivisão em parcelas destinadas ao exercício das funções elementares urbanísticas. Importa mudança das dimensões ou confrontações dos imóveis para fins de urbanificação".

Decorre da contribuição de melhoria ressarcimento ao poder público do custo total que a obra teve aos cofres públicos, este custo deve ser dividido proporcionalmente entre todos os imóveis beneficiados, cada proprietário dos imóveis devem constituir com máximo do benefício advindo da obra pública que não poderá exceder ao custo da obra (limite total ou global) e não poderá exceder benefício, imobiliário (limite individual).

imobiliárias em curitibaOs locadores apreciam tal cláusula em virtude de, não raras vezes, ao término um contrato de locação imóvel deve ser restituído com pequenos reparos a serem feitos. Esses pequenos reparos, quando não realizados pelo locatário, acabam se tornando prejuízo para locador, posto que uma demanda judicial lhe custará mais caro e mais demorado do que arcar com os custos de reparo do imóvel.

Consultoria: Durante período de vigência do contrato, a Imobiliária Curitiba também funciona como um suporte ao locador e locatário, sanando dúvidas e resolvendo eventuais situações que possam ocorrer. Elas também são responsáveis por contratar ou indicador prestadores de serviços como bombeiro hidráulico, eletricista, etc, que façam reparos necessários no imóvel.

Add comment