Reader Comments

Imobiliária Time

"Maria Ana Luiza" (2018-04-08)

In response to Pholia Magra Onde Comprar
 |  Post Reply

imobiliária em curitibaA imobiliária conta com uma cartela de clientes com uma variedade considerável de ofertas, tornando bem mais fácil a escolha por um imóvel Dessa forma, comprador se livra daqueles dias repletos de visitas desnecessárias, visto que corretor analisa seu perfil e oferece apenas que se enquadra dentro de suas exigências.

Em situações em que hajam desacordos entre as partes proprietárias do imóvel, dissoluções de sociedades e divórcios, também em partilhas de bens oriundos de herança familiar, garantias de empréstimos ou investimentos, caução imobiliária, desenvolvimento de projetos imobiliários, loteamentos, incorporações, entre outras, dessa forma nenhum dos envolvidos será prejudicado ao final do processo. A avaliação deve ser feita, para que seja determinado valor do bem quanto ao valor de venda, locação, desapropriações, revisionais de aluguel, usucapião, indenizações, reintegração de posse, recebimento e entrega de obras, venda de um patrimônio, entre muitas outras situações, a avaliação de imóveis pode ser solicitada, para que seja determinado valor real de mercado do bem, que seja verdadeiramente justo.

Cadeia dominial ou certidão de filiação de domínio - É levantamento feito junto ao Cartório de Registro de Imóveis, para acompanhamento da sequência cronológica e legitimidade de todas as transmissões de propriedade, ocorridas sobre um mesmo imóvel, a partir do atual proprietário até chegar à origem da titulação (geralmente no Poder Público: Estado, União, INCRA).

A contratação de uma imobiliária garante que esse trabalho seja feito de forma minuciosa e profissional, para que a negociação seja justa para proprietário e para inquilino. Os corretores saberão identificar defeitos preexistentes e determinar as responsabilidades para ambas as partes envolvidas.

Contar com um corretor de imóveis e especialmente com uma imobiliária, é a forma certa de evitar conflitos e a inadimplência no aluguel de imóvel, entre outros problemas mais sérios. Um corretor só poderá anunciar imóvel em jornais, sites ou televisão com a autorização do proprietário, que é definido no contrato de prestação de serviços para intermediação de compra ou venda. coordenador jurídico do Creci alerta para os cuidados com este tipo de exposição, principalmente quando a venda é feita pelo próprio dono do imóvel.

Como é de nosso conhecimento, a maioria dos casos de compra de imóvel é feita por meio de financiamento; apenas uma pequena parcela faz a compra à vista. Dessa forma, ao contratar uma imobiliária, comprador conta com a ajuda do corretor, que é capacitado para analisar as condições e histórico do cliente. Pode, a partir dessa análise, definir valor das parcelas que sejam adequados à sua renda.

Além da imobiliária elaborar Instrumento Particular de Venda e Compra", os próprios corretores podem também servir como testemunhas legais de tudo que foi previamente acordado, conferindo muito mais garantias e segurança para todas as partes envolvidas na negociação.

primeiro passo, claro, tem menos a ver — diretamente — com a proposta de compra de imóvel, e está ligada ao planejamento. Afinal, é com base nesta etapa de análise que você vai identificar tipo de imóvel que deseja e quanto você pode investir no seu sonho.

Além disso, quando a intermediação é feita por um corretor credenciado, há uma melhor e mais precisa avaliação. Quando proprietário acaba precificando imóvel por conta própria, ele pode correr um grande risco de vender abaixo do seu valor real, que acaba trazendo prejuízos maiores do que valor que seria pago como comissão a um corretor. Por outro lado, se proprietário precifica muito acima do valor de mercado, pode ser que imóvel demore muito para ser vendido (ou nem chegue a ser vendido).

imobiliárias curitibaExistem pessoas que acabam decidindo não contatar uma imobiliária quando vão comprar ou vender um imóvel. Essa decisão pode ter motivos variados, através da busca por maior agilidade na negociação, ou na visão de que a ImobiliáRia Curitiba é um gasto desnecessário, uma vez que qualquer pessoa pode se encarregar da divulgação ou procura de um imóvel".

Bom dia, estou com dúvidas a respeito de calcionar… Estamos tentando comprar uma casa financiada pela Caixa, no entanto a imobiliária solicitou que fizessemos um caução de 1.000, fizemos de acordo como foi solicitado, ela nos informou que financiamento foi aprovado, no entanto não nos deu nada para assinar costando valor caucionado.

Imobiliárias conseguem aumentar significativamente alcance de seu anúncio de locação, seja pela divulgação no site, em portais imobiliários, em redes de contato ou pela base de interessados que já possuem. Isso garante que inquilino desejado seja encontrado com maior agilidade.

Bom dia, tenho um contrato de aluguel para assinar a locadora, me disse que tenho que pagar 3 vezes valor do aluguel pois seria caução, porém no contrato não fala sobre caução, e ainda fala que algum dano que ocorrer eu terei que pagar… Ela não teria que optar por uma das duas formas? Pois no contrato diz que caso precise de reforma terei que pagar 3 vezes valor do aluguel.

Add comment