Reader Comments

Qual É A Função Da Imobiliária?

"Pedro Joaquim" (2018-04-10)

In response to villa di puncak
 |  Post Reply

Para proprietário do imóvel, seguro fiança representa uma segurança de que as parcelas referentes ao imóvel não deixarão de ser pagas nas datas acordadas no contrato, pois caso haja inadimplência do locatário, seguro efetua ressarcimento ao proprietário com mais rapidez.

imobiliárias em curitibaBaseados em nossas experiências e nas matérias dos nossos parceiros do Marketing e Publicidade Imobiliária em Curitiba, elaboramos este vídeo para esclarecer os motivos de contratar um corretor de imóveis. corretor de imóveis é profissional mais capacitado para orientá-lo na hora da compra do imóvel.

a definição dessa espécie de tributo.Aliás, a destinação dos recursos decorrentes da arrecadação de um tributo, sabemos todos, é irrelevante para a determinação de sua natureza jurídica específica. ser fiscal, ou extrafiscal, é irrelevante para a determinação da espécie tributária. Por isto mesmo não se está afirmando ser função fiscal elemento definidor da contribuição de melhoria. Ao lado de sua função fiscal deve ser destacada, como função específica da contribuição de melhoria, restabelecimento da equidade em termos de aplicação dos recursos públicos.

surgimento do condomínio edilício se deu após a Primeira Guerra Mundial, em que houve grande desenvolvimento das cidades e consequente valorização dos terrenos urbanos. aumento demográfico e a necessidade de melhor aproveitamento de espaço trouxeram a idéia de se instituir condomínio nos prédios de mais de um andar, distribuindo-os por diversos proprietários. Cidades numerosas passaram a praticar a divisão de edifícios em planos horizontais a fim de solucionar seus problemas de aproveitamento de espaço, e dessa forma as edificações baratearam, a alto custo de vida foi combatido e ficou mais fácil para as pessoas obterem casa própria.

Como advogado imobiliário conhece e já está bem acostumado a ver os casos mais comuns e os vícios de praxe que podem surgir nos contratos ou ao longo da negociação, ele poderá lhe indicar as cláusulas que podem ser alteradas, como se comportar diante de certas situações e quais os melhores caminhos para ter menos gastos com a concretização do negócio. Ou seja, ao se contratar um advogado imobiliário, haverá mais segurança sobre que está contratando com a outra pessoa, seja você vendedor ou comprador do imóvel.

Desde que os sistemas de buscas (especialmente Google) fazem parte das nossas vidas, existe um interesse em comum dentre os proprietários de sites em fazer com que os seus sites apareçam nas pesquisas relacionadas ao que procuram. Isso ocorre também com mercado imobilário, onde cada vez mais as imobiliárias disputam cada posição das buscas do Google, Yahoo e Bing.

Como citamos no primeiro parágrafo, a Avaliação Imobiliária é processo de análise que determina quanto vale uma propriedade para mercado atual. Esse tipo de análise é feito em qualquer variável de imóvel, sendo ele uma casa, uma sala comercial, um prédio (residencial ou comercial), uma propriedade rural, entre outros exemplos.

Com a economia instável é cada vez maior número de distrato imobiliário. Isso quer dizer que as pessoas estão devolvendo para as construtoras os imóveis adquiridos. Segundo estudo realizado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), total de distratos foi de 37.702 unidades no acumulado de 2016.

A referida lei substituiu a tradição pela transcrição, como modo de transferência, continuando contrato, antes dela, a gerar apenas efeitos obrigacionais. A troca de uma pela outra importou em enorme avanço em benefício da publicidade, porque a tradição, real ou simbólica, uma vez efetuada, não deixa vestígio permanente, ao passo que a transcrição deixa seu sinal indelével na tábua do livro no qual é lançada, franqueada à consulta do público. Igualmente, a tradição assenta apenas à propriedade, sem alcançar a hipoteca, enquanto a transcrição convém a ambos.

Mas a presidente da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário (ABMI), Virgínia Duailibe, atenta que se há aventureiros no mercado é porque há quem os contrate. "Infelizmente ainda há proprietários completamente equivocados com as circunstâncias, que se preocupam mais em barganhar comissões do que com a qualidade dos serviços que lhe serão prestados. É corretor de imóveis especialista legalmente habilitado a intermediar a relação entre proprietário e comprador do imóvel, sendo ponto de equilíbrio dessa negociação", comenta.

Posse, propriedade, esbulho, usucapião, locação, registro, condomínios, construção, incorporação, dentre outros, estão previstos na Constituição Federal, no Código Civil e nas leis próprias de cada instituto que são muito específicas para cada caso e que demandam um profissional especializado, no caso, um advogado imobiliário, que será a pessoa que vai esclarecer todas as dúvidas relacionadas à área.

Add comment