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Entenda Por Que Contratar Uma Imobiliária Para Alugar O Seu Imóvel

"Heloísa" (2018-04-09)

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Comprar ou Alugar: além das vantagens já citadas, contar com um profissional para auxiliá-lo durante a compra ou locação de um imóvel pode ser muito importante, pois ele filtra as opções e apresentar apenas aquelas que se encaixam com suas necessidades. Caso não encontre algo que agrade de imediato, ele informará sempre que surgir um imóvel adequado ao seu perfil - sendo braço direito na busca imobiliária.

imobiliárias curitibaVale a pena ainda ressaltar, que de 2003 para 2010, total de unidades absorvidas pelo mercado aumentou em 587%, sendo ainda que VNSO de 2010 foi superior ao de 2003, época em que a oferta imobiliária de unidades lançadas em empreendimentos verticais era 5,5 vezes menor. Não restam dúvidas que no município de Curitiba a demanda real por imóveis aumentou consideravelmente.

Enquanto primeiro se responsabiliza pelos procedimentos das transações imobiliárias, do início até a conclusão da venda; consultor é responsável por comandar a consultoria imobiliária, que é feita para estudar como está mercado imobiliário em determinado período. A premissa fundamental do Estatuto da Cidade é não permitir a criação de vazios urbanos, que historicamente foram objetos de especulação do capital imobiliário e meios de apropriação privada da valorização resultante dos investimentos públicos (SANTOS CAVALHO, 2010, p. 44).

RESUMO: presente artigo tem como abordagem a possibilidade do planejamento familiar, patrimonial, sucessório e tributário, no campo organizacional e de mercado; tendo como meio a criação da Holding familiar, para a proteção do patrimônio imobiliário. Pretende-se identificar os pontos de vantagem e desvantagem do controle, administração, e manutenção do patrimônio. A metodologia aplicada, ocorreu por meio da abordagem qualitativa e utilizou-se do tipo de pesquisa exploratória e do método bibliográfico.

Ao lado desta ineficácia legal, contribui também, a inércia dos gestores públicos municipais frente às aplicações das sanções legais aos proprietários que não atenderem a função social de sua propriedade e que utilizam terrenos como forma de investimentos com a obtenção de lucros que satisfaçam sua pretensão.

Portanto, Imposto Predial e Territorial Urbano progressivo é uma sanção prevista no nosso ordenamento jurídico, por meio do artigo 182 da atual Constituição Federal e artigo 7° do Estatuto da Cidade, onde não cumprimento do parcelamento e da edificação compulsório acarreta em cobrança de um Imposto Predial e Territorial Urbano que aumenta no tempo em que a propriedade urbana não cumpre a sua função social.

Belvedere tem localização privilegiada. De acordo com Hilgert (2004), acesso a BR-040 e a Av. Nossa Senhora do Carmo, faz com que bairro esteja a uma distância (em termos de espaço e tempo) pequena do Centro da cidade, da Savassi , assim como dos condomínios fechados de classe alta que surgem nos municípios de Nova Lima e Brumadinho. A presença do BH shopping, no coração do bairro e de outros equipamentos prestadores de serviço proporcionou ao bairro um centro variado de consumo.

Caso você já tenha consolidado a decisão de comprar um apartamento , uma casa ou um imóvel comercial, é importante avaliar todos os aspectos que envolvem a assinatura de um contrato. Todos sabem que a propaganda é a alma do negócio" e corretor se encarrega justamente de anunciar a venda do seu bem nos diversos tipos de mídia, assim as chances de vender seu imóvel aumentam e tempo de espera pela concretização do negócio diminui. Além dos meios de comunicação corretor também é responsável por colocar faixas no local, que também é um excelente meio de divulgação.

Se eles deram 650,00 de entrada, e esse é valor do aluguel, eles podem sim optar por ficar mais um mês, porém eles não mais terão direito ao ressarcimento daquilo que deram como entrada (caução), por isso seria aconselhável fazer um documento que comprove que eles optaram por ficar mais um mês.

No entanto, há um detalhe ainda mal esclarecido e que serve de alerta. Ao anunciar mesmo imóvel em mais de uma imobiliária, proprietário jamais deve firmar um contrato de exclusividade. Mas, por quê? Justamente por não se tratar de uma venda exclusiva e para que problemas não sejam gerados no momento de remunerar a corretagem.

Por possuir um ticket alto a negociação de um imóvel precisa ser segura, desde a decisão do comprador até a finalização do contrato e pagamento. A profissão de Corretor de Imóveis foi sancionada inicialmente em 27 de agosto de 1962, com a Lei nº 4.116. A nova regulamentação à profissão foi obtida com a Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978, permitindo exercício da profissão ao Técnico em Transações Imobiliárias Curitiba, incluindo também a atuação dos Conselhos Federal e Regionais.

E para locatário, essa opção também é vantajosa. principal benefício é, justamente, não precisar procurar por um fiador e envolver terceiros ao alugar um imóvel. Além do mais, processo de análise cadastral e de concretização da locação torna-se mais rápido e ágil. Uma vantagem adicional é que, conforme estipulado em contrato, ele poderá contar com serviços emergenciais para imóvel, de modo gratuito, como reparos hidráulicos e elétricos, desentupimento e caça-vazamento, instalação de ventilador de teto, varal, cortina, entre outros.

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