Reader Comments

Quero Comprar Um Imóvel. Por Que Contratar Uma Imobiliária?

"João Davi Lucas" (2018-04-07)

 |  Post Reply

Alugar um imóvel não é tão fácil ou simples quanto parece. Para se encontrar bons inquilinos, garantir a conservação do imóvel e evitar a inadimplência é preciso uma série de atitudes estratégicas por parte do proprietário. Porém, nem sempre dono do imóvel possui tempo ou disponibilidade para se preocupar com isso e a ImobiliáRia Curitiba acaba sendo a alternativa mais prática e cômoda para esse tipo de locador.

imobiliária curitibaA Emenda Constitucional n. 23, de 1983, alterou a redação do art. 18,inciso II, da Constituição Federal de 1967, excluindo limite individual. Segundo a nova redação do referido dispositivo constitucional, a União, os Estados e os Municípios passaram a ter competência para instituir "contribuição de melhoria, arrecadada dos proprietários de imóveis, beneficiados por obras públicas, que terá como limite total a despesa realizada".

Em Curitiba, de 2000 até 2010, total de unidades liberadas para construção teve uma variação acumulada de 233%. Por conseguinte, em relação ao período inicial de análise, esta variável mais que triplicou. Até 2007, ritmo da liberação de alvarás seguia a média de 9.465 unidades por ano, que correspondia a uma variação anual média de 7% no período. Contudo, em 2008, mercado mudou completamente de patamar no que se refere à intenção de oferta de novas unidades na cidade, atingindo um total de 21.193 unidades liberadas, 68% mais do que no período antecedente. De 2008 para 2010, a média de liberação anual foi de 26.034 unidades, que corresponde a uma variação média anual de 37% naqueles últimos três anos. ponto forte da década foi precisamente seu período final, ano de 2010, que contou com um total de 31.295 unidades liberadas para construção, um recorde inédito para a cidade de Curitiba.

Quando decidimos vender um imóvel, talvez uma das primeiras dúvidas que nos vem à mente, é se devemos vendê-lo através de um corretor (ou imobiliária), ou por nossa própria conta. É um aspecto sui generis: a maioria das pessoas não pensa assim quando se trata de resolver uma pendência na justiça (logo vem à mente contratar um advogado). Se problema é estrutura do imóvel, a contratação de um engenheiro é caminho natural. E por aí vai… Quase todo mundo conhece a necessidade em contratar bons profissionais para a execução de tarefas específicas.

Hoje, a maioria das empresas ainda tenta contratar desta maneira e, com mercado mais maduro, fica cada vez mais difícil convencer uma pessoa a iniciar na profissão. Isto para falar apenas de estagiários, porque quando falamos com corretores já credenciados e experientes cenário é ainda mais complicado, pois estes serão atraídos apenas para imobiliárias que apresentem excelentes condições de trabalho.

Para mercado imobiliário habitacional, viu-se no Capítulo 2 deste estudo que bem nele comercializado, a habitação, representa um grande investimento para as famílias e é altamente dependente do crédito, sendo que é relativamente alto investimento de capital necessário para a aquisição de um imóvel residencial. A Taxa Over Selic, analisada anualmente na Tabela 14, é a taxa de referência do mercado.

Após a simulação, naturalmente, você deve encontrar imóvel que atende bem às suas necessidades e da sua família. Enquanto isso, para ganhar tempo, pode também esclarecer todas as dúvidas sobre financiamento imobiliário com corretor ou com a incorporadora do apartamento, considerando a documentação necessária, forma de contratação e outras informações. Um bom corretor ou mesmo a instituição financeira pode ajudar nessa tarefa. Aproveite para também adiantar a sua documentação pessoal, que será exigida na hora da contratação do financiamento.

imobiliária curitibaA indústria da construção civil está inserida num setor fundamental para desenvolvimento de um país, representando uma grande fonte de emprego, renda e geração de riqueza. Amplamente atrelado ao crédito, setor imobiliário faz parte do ‘Sonho Americano' de oportunidades, prosperidade e sucesso, no qual se insere a conquista da casa própria.

Comprar e vender imóveis envolve uma burocracia que requer a apresentação de vários documentos, como cópia da matrícula do imóvel, certidão negativa de débitos relativos ao IPTU, certidão de ônus reais e muitos outros. Assim sendo, consultor imobiliário reúne todos eles, providencia traslado e agiliza os procedimentos, ou seja, cuida de tudo para que comprador e vendedor apenas chequem os termos contidos na escritura e a assinem.

Em primeiro lugar, considerados intrinsecamente, dizem-se absolutos. Absolutos, quando traduzem uma relação oponível à generalidade dos indivíduos, isto é, dotada de eficácia universal sem a especificação de sua exigibilidade contra determinado sujeito passivo. À faculdade de fruição que ordenamento legal assegura corresponde um dever geral negativo. Dever jurídico suportado por todos os membros da sociedade, expressos na abstenção de qualquer ato que importe em ofensa ao poder de ação do titular. Neste sentido se diz que direito de propriedade é absoluto. Absolutos são também os direitos inerentes ao estado do indivíduo, a sua posição jurídica na sociedade, à qualidade de pai ou de filho, de casado ou de solteiro, cuja oponibilidade erga omnes é inerente à sua própria anatomia. sujeito do direito absoluto é dotado de um poder que se não dirige contra pessoa determinada, mas à generalidade dos indivíduos. (PEREIRA, 1984, v. 1, p. 33).

Add comment