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Como Começar A Construção De Uma Residência. Sugestões Pra Leigos

"Clara" (2018-03-10)

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Como começar a construção de uma casa. A construção de uma moradia é um método complexo, principlamente pros leigos no questão, que invariavelmente se deparam com situações inesperadas.plataforma elevatoria Todavia como tudo na vida, temos de "começar pelo começo", desta forma, quero ofertar abaixo alguns dados de Omo iniciar a construção de uma moradia ou quais os passos necessários pra dar começo ao projeto. Minhas sugestões serão baseadas em minha experiência com a construção de duas residência, reforma de uma e uma tentativa frustrada de desenvolver em um terreno que tinha. Em vista disso, apesar de ter algumas sugestões bem como, porém creio que os itens abaixo devam ser considerados.


Outro estilo considerável é a preparação do terreno como a terraplenagem visando nivelar o solo para começar a construção. Há casos em que há a inevitabilidade de tirar terra e em outros fazer o aterramento. Esta tarefa podes ser consumada mesmo antes de começar o projeto da casa em si ou podes ser quota do projeto. Um detalhe muito primordial a respeito do nivelamento do terreno é que possa ser lá qual for o desnível dele, a construção precisa ser feita com ao menos 50 centímetros acima do grau da guia da rodovia.


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  • quatro/5 vinte e um opiniões
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  • 3 Atestado médico: encontre as dez perguntas mais comuns sobre isto este correto
  • Clara e não-ambígua
  • Pinte ou cole papel de parede
  • Memorial Descritivo da Obra

Isto é preciso pra permitir o escoamento da água pelas avenida pluviais e impossibilitar que a água da estrada, inclusive, venha a invadir o terreno e o espaço da tua moradia. Na realidade você vai ter necessidade de dos 2. O recomendado é você contratar um arquiteto que cuidará de todo o projeto e encaminhará pro engenheiro a quota de compete a esse. Divisão elétrica: localização e quantidade de tomadas, interruptores, lâmpadas, tomadas 110 e 220, localização de ar condicionado, além de outros mais.


Parte hidráulica: Canos, localização na parede e no chão, localização de chuveiros, vaso sanitário, pias, lavanderia e outros. Também considera-se o escoamento da água, esgoto e outros. Estética: Divisão visual do imóveis com dados e formas arquitetônicas. Térmica e acústica: Localização dos quartos em relação ao sol e em ligação à via, além de outros mais. A documentação necessária envolve a escritura e o registro do terreno, caso você não a tenha ainda.


Depois o próprio arquiteto ou o engenheiro irá providenciar junto a prefeitura a autorização pra construção mediante a observação do projeto e posteriormente após o final da obra o habite-se, que é uma autorização para ocupação do imóvel. Acabei de me lembrar de outro website que bem como pode ser útil, leia mais dicas nesse outro artigo locação plataformas elevatórias, é um agradável blog, creio que irá desejar. Matrícula do imóvel. Deve ser requerida no cartório de registro de imóveis. Como não existe a construção, a matrícula pertence ao terreno. O projeto devidamente determinado com o arquiteto é submetido à prefeitura pra aprovação e expedição do alvará de construção.


Cada prefeitura tem seus prazos e procedimentos. Expedido o alvará, você exerce a construção da obra conforme instituído no projeto. Esse documento é na verdade uma autorização da prefeitura pra ti fazer a obra. Após concluído a obra é preciso comprar mais documentação. Desta vez é o Habite-se que uma autorização da prefeitura para ocupação da residência recém formada. O Habite-se é expedido após uma vistoria no imóvel para analisar se a construção foi feita de acordo com o projeto aprovado. Terreno ok, projeto ok, documentação ok, portanto é hora de pôr a mão na massa, quer dizer, contratar alguém para fazer isso.


A mão de obra necessária para a construção dependerá do projeto, ou seja, você poderá contratar um construtor típico, também chamado de pedreiro ou uma corporação construtora.plataforma elevatória Geralmente o primeiro caso é mais indicado para obras pequenas como casas claro, as construtoras cobram de maior preço, contudo podem realizar a obra de maneira mais rápida e com gerenciamento total da construção.


Por dia. Nesse caso você paga por dia o pedreiro e administra toda a construção. É um método recomendado somente para pequenas obras ou no momento em que você não tem dinheiro pra fazer tudo de uma única vez. Foram isso não é a melhor opção. Por etapa. Nesse caso você contrata o pedreiro ou empreiteiro pra fazer cada etapa individualmente, inclusive com a probabilidade de contratar pessoas diferentes pra etapas diferentes. Tais como: um pedreiro para fazer a alvenaria, um carpinteiro para fazer o telhado, um eletricista pra fazer a porção elétrica, em encanador pra fazer a parte hidráulica e então por diante.


Esse é um mecanismo interessante, entretanto tem que ser bem administrado e requer mais insistência sua na contratação, acompanhamento e interação entre as equipes de serviço. Obra fechada. Existe os empreiteiros que pegam a obra inteira pra fazer, excluindo apenas algumas, como pintura e parte elétrica, tendo como exemplo. É uma legal opção visto que você imediatamente fica sabendo quanto irá gastar de mão de obra antes mesmo de começar a construção e com isto tem assim como uma única equipe trabalhando. Existe ainda a opção de você mesmo fazer a tua residência, isto, quando você tem alguma percepção de construção. Com exceção de algumas etapas, boa parte da casa poderá ser desenvolvida devagar, nos finais de semana ou períodos de folga. Há muita gente que faz isto e a vantagem é a economia com mão de obra.


Uma delas é o cimento ser feito de e com areia, soltando aos poucos a proporção que o tempo passa. Cerâmica - é o mais habitual, preço reduzido entretanto que com objetos abrasivos tende a perder a cor e um pouco de sua estamparia. Todavia hoje o mercado anda tão moderno que há cerâmicas muito mais resistentes, mesmo elas sendo bem mais fracas que outros materiais.



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