Reader Comments

A Importância Do Decibelímetro E Do Dosímetro De Ruído Nos Dias Atuais

"Pedro Theo" (2018-04-23)

 |  Post Reply

imobiliária em curitibaDentro da perspectiva imobiliária, do patrimônio familiar, a criação da holding, propicia a centralização da gestão administrativa e financeira, principalmente quando se é detentor de muitos imóveis, e estes são utilizados pelo sócios diretamente, ou por terceiros indiretamente por meio de locação, ou até mesmo de uma futura compra, e venda. Assim, se satisfaz planejamento da administração dos imóveis, pela exploração destes ativos, de uma forma organizada, e eficaz e até mesmo previsível para fins de tributação, investimento, ou aplicabilidade do bem.

Por ultimo, é necessário constar que salvaguardar os ativos, pela constituição da Holding, inibindo desentendimentos familiares, e sucessórios, obtendo vantagens tributarias, é planejar com cautela visando a continuidade do empreendimento, de forma licita. Mediante é claro, dos objetivos e atividades, e viabilidades de cada empreendimento. Por obvio, que no campo imobiliário, tem se demonstrado como melhor opção, por possibilitar a constituição de uma sociedade sem muitos sobressaltos, em decorrência do planejamento como melhor ferramenta da administração do patrimônio.

Como visto anteriormente, no capítulo que abordou os assuntos relacionados com os fundamentos econômicos do mercado habitacional, a autoridade pública de determinado local pode influenciar fortemente resultado do mercado imobiliário. No caso brasileiro, tal afirmativa se encaixa perfeitamente à realidade nacional. A importância da habitação no leque da agenda governamental pode ser observada na própria constituição brasileira, particularmente no artigo 6 da emenda constitucional nº 26 de 14 de fevereiro de 2000 que ressalta a moradia como um dos tópicos essenciais. Nos termos da referida emenda constitucional, lê-se que, São direitos sociais a educação, a saúde, trabalho, a moradia, lazer, a segurança, a previdência social, a proteção à maternidade e à infância, a assistência aos desamparados, na forma desta Constituição".

aluguel de imóvel não é um processo muito simples. Envolve contratos como de locação e vistoria , documentos do proprietário e locatário, garantias, fiador e autenticações Imobiliárias em Curitiba cartório. Organizar toda essa papelada certamente irá tomar tempo do cliente, e na maior parte das vezes, mesmo nem tem conhecimento de como proceder.

A consultoria imobiliária também garante que todo processo de registrar imóvel — que pode sair relativamente caro, demorado e burocrático — seja mais simples para comprador. Funciona assim: logo após ser lavrada no Cartório de Notas, a escritura é encaminhada a outro cartório, de Registro de Imóveis.

Ao contrário do que algumas pessoas acreditam, os agentes não selecionam preços para os vendedores ou compradores. No entanto, um agente vai ajudar a orientar os clientes a fazer as escolhas certas para si Por exemplo, um agente provavelmente irá jogar um preço mais pro alto para incluir a comissão dele sem impactar demais no que você irá receber. Ele será aberto contigo sobre valores de negociação, até qual valor pode ser negociado e mais.

Para que uma imobiliária seja sucesso de vendas e consiga excelentes oportunidades de negócio, é necessário um elemento essencial: apoio de bons corretores. Como já falamos, em um processo de aluguel de imóveis é comum surgirem muitos conflitos em proprietário e locador. As divergências vão desde reparos do imóvel até a desocupação do imóvel. Essas questões podem tomar muito tempo e gerar grandes dores de cabeça ao dono do imóvel e ao inquilino.

Estatuto determina que seja elaborado um Plano Diretor, de competência municipal, tendo em vistas as diferenças regionais que determine previamente os meios a serem utilizados para fins de evitar a especulação imobiliária. Tanto Estatuto das Cidades como próprio texto constitucional trazem como meios de combate à especulação imobiliária parcelamento e edificação compulsória, a progressividade das alíquotas de Imposto Predial Territorial Urbano e por fim a desapropriação.

Outro dos benefícios de contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é que, por meio do alto conhecimento de mercado dos profissionais da empresa, você pode ter a certeza de que a precificação da sua propriedade para a locação será justa e adequada à realidade que setor está vivenciando no momento.

Os softwares de gestão imobiliária auxiliam, e muito, nos processos internos da imobiliária, mas tê-los, apenas, não garante otimização alguma. É necessário dedicar tempo para habilitar os funcionários e corretores da imobiliária para utilizar as ferramentas corretamente. Uma equipe alinhada, sim, é garantia de lucratividade.

Entre 2000 e 2010, houve uma mudança extremamente positiva nos níveis de juros aplicados na economia brasileira, que saiu de dois para um dígito no período. Com a redução quase continuada dos juros ao longo da década de 2000, teve-se como objetivo estímulo ao investimento e ao consumo, e mercado habitacional foi um dos principais beneficiados. juro que era de 17,6% ao ano em 2000 passou para 9,8% em 2010, uma queda de 44% no período.

Add comment