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Imobiliária Wikipédia, A Enciclopédia Livre

"Paulo Eduardo" (2018-04-06)

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Identificando-se os problemas, proprietário solicita que sejam reparados para que imóvel seja entregue em perfeitas condições e de acordo com contrato. Mesmo assim, após a entrega da propriedade cliente tem direito de solicitar ajustes em até 90 dias. Entretanto, os transtornos são menores quando os problemas são identificados antes da entrega, já que serão necessárias pequenas reformas" e portanto, não trarão incômodos já que a pessoa ainda não reside no local.

imobiliária em curitibaOs agentes não só possuem um conhecimento profundo, ou conhecem quem conheça, sobre que se passa na sua vizinhança, no seu bairro, na sua localidade. agente imobiliário é detentor de informações tão preciosas como criminalidade na zona, escolas e sua qualidade na zona, transportes,?Conseguem, ainda, identificar negócios similares ao seu e informá-lo sobre isso, e adicionalmente orientá-lo na melhor direcção para que você faça melhor negócio. Por exemplo, você pode saber que uma casa ao funda da sua rua estava no mercado por 100.000, mas agente saberá que esse valor foi sucessivamente ajustado até chegar ao preço de venda de 90.000, depois de 102 dias no mercado.

Outra vantagem do serviço oferecido pelas ImobiliáRias Curitiba é a rapidez na efetivação da locação, em virtude da ampla divulgação do imóvel em sites e jornais, além da empresa já contar com clientes cadastrados que são potenciais candidatos. Além disso, proprietário não tem contato com inquilino, que toma a locação mais profissional e tem a comodidade de não ter que se preocupar em conferir condomínios, contas de energia ou impostos.

atual cenário do mundo hoje, nos mostra totalmente globalizado, constante fatores acontece no nosso dia a dia, como: economia, grande aumento da tecnologia e inovação. A busca por informações, por conhecimentos está em um processo acelerado, os aumentos das empresas sendo criadas de modo improvisado sem um planejamento estão crescendo, os recursos em pequena quantidade, e as pessoas cada vez mais consumistas.

Em outras palavras, seria injusto que os indivíduos que de nada se beneficiam com advento da pública arquem com os seus custos na mesma proporção daqueles que se beneficiaram. Nada mais justo que aquele que viu seu imóvel ser beneficiado em razão de obra pública contribua para os cofres públicos, no custeamento da obra, ao invés daquele indivíduo completamente " estranho em relação ao fato gerador". Adotar técnica diferente seria ir contra art. 150, inciso II da Constituição Federal.

Quem pretende vender seu imóvel quase sempre disponibiliza a propriedade em imobiliarias. Assim que é concluída, é comum que se emita laudo de vistoria, um relatório que contém todas as informações sobre das instalações do imóvel. Quando acontece uma locação, normalmente, a imobiliária emite. Em alguns casos, um relatório do locador ou locatário, assinado por ambos, basta como prova.

Contar com um corretor de imóveis e especialmente com uma imobiliária, é a forma certa de evitar conflitos e a inadimplência no aluguel de imóvel, entre outros problemas mais sérios. Encontrar uma pessoa que se disponha a ser seu fiador na hora da locação do imóvel não é fácil, mas a comerciante Linda Fraga conseguiu. Ela reconhece que é preciso um grau de confiança muito grande, e diz que a orientação da imobiliária também fez diferença na hora de pesar as opções. "Eu fui bem orientada na imobiliária, me tiraram as dúvidas e decidi pelo fiador. Além disso, não tive dificuldade nem para locação comercial, nem para residencial. As pessoas me conhecem e confiam que eu vou cumprir contrato", afirma.

Ao contratar um corretor, este profissional estará encarregado de divulgar imóvel da melhor maneira e em diversos meios. Seja através de site imobiliário , placas ou portais, ter um profissional do ramo imobiliário para cuidar da divulgação do imóvel a ser vendido aumentará as chances de venda e diminuirá tempo de espera pelo fechamento negócio. Além disso, um bom corretor de imóveis possui sempre uma carteira de clientes interessada em adquirir imóveis e isso garante a obtenção de melhores propostas.

Estatuto da Cidade regula a desapropriação para fins urbanos. Por meio dessa modalidade, Poder Público Municipal pune proprietário que não deu a seu imóvel a função social estabelecida no Plano Diretor. Diferentemente das desapropriações por utilidade e interesse público e interesse social, na desapropriação para fins de reforma urbana pagamento é realizado por meio de títulos da dívida pública, resgatáveis num prazo de dez anos (BARROS, CARVALHO, MONTADON, 2010, p. 99).

Esse respaldo jurídico garante a elaboração de um Instrumento Particular de Venda e Compra, onde todas as condições, valores da venda e formas de pagamento e demais cláusulas legais são consignadas de forma clara e detalhada. contrato deve ser juridicamente perfeito para permitir as garantias a ambas as partes.

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